目指せ！北海道スキー場完全制覇

Ａさんの夫、Ｕさん(六十四歳)はかなりのクセのある人物であることがわかってきました。

夫は実業家というが、いつも自分の夢を追う、と言って、次々と商売を始めるが、そのほとんどがまともに成功したことがなかった。

その商売というのもラーメン屋だったり、電気部品店だったり、釣り道具屋だったり、一貫しない。

もともと親の資産がある程度あり、当初は兄弟からの援助もあったからできたことだったが、それもしだいに相手にされなくなり、失敗するたびに当然ながら生活は苦しくなりました。

それでも同じパターンの失敗を繰り返し、懲りることがありません。

おまけに商売のつなぎに「資金調達」と称して、競馬や宝くじに手を出すといった多少ギャンブル狂の側面もあります。

いや、商売のやり方も計画性がなく、これ自体もギャンブルに近い感覚なのでした。

Ａさんは現在夫と二人暮らし。

夫婦には三十二歳の独身の一人娘がいるが、三年前からシンガポールの会社で働いていて、ほとんど家に帰ってくることはない。

夫は「実業家」で、現在新しい商売を始めるべく準備中だといいます。

家庭内に非常に大きな問題はなさそうなのです。

ただ、Ａさんの症状に対しては、夫は「あまり相手にしてくれない」というのが実態であるようでした。

まあ、基本的にＡさんは若い時から身体不調を訴えることが多かったので、「また何か言ってるな」程度の反応しかなく、本物の病気として扱ってくれない、ということです。

しかし、Ａさんはそのことを特別に問題視しておらず、「夫も自分の生活がありますからね」とだけ述べ、それを当然のことと受け止めている様子だった。

私はその言葉から、夫婦間の隙間を感じないでもなかった。

夫と自分の生活を別のものと認識しているということです。

孤独の構造。

治療を任せますと言ってくれたＡさんだが、自律神経へのこだわりは簡単になくなるものではなかったし、あいかわらず話のほとんどが「あちらが悪い。

こちらがつらい」といった身体の訴えで占められていました。

私は毎回、診察の前半部分は「自律神経失調症の治療」ということにし、Ａさんの身体症状をひたすら拝聴し、後半部分は「身体表現性障害の治療」ということにして、現在の家庭状況から話してもらうことにしました。

と言っても、取調べをするように家庭状況を聴取するのではない。

やはり「現在、いろんな身体の不調で苦しんでおられますが、そのことをご家族はどう受け止めておられますか?」と聞くのが取っかかりです。

よくいたわってくれるのか?あるいはうるさがっているのか?まったく無関心で取り合わないのか?などなど。

特に配偶者がどのような態度なのかは最大のポイントだ。

これを聞くことから家庭のいろんな状況が見えてきて、治療にも活かせるのです。

鑑別不能型身体表現性障害というのは、これまで述べた身体表現性障害に該当しないその他のケースであるが、実際には身体表現性障害の大半がこれに該当する。

なぜなら、検査してもはっきりした異常がないのに身体症状が続く、しかし心気症でもないし、身体化障害ほど多くの症状はない、症状は痛みにかぎらない、心理的な誘引が必ずしもはっきりしない、といったケースは皆ここに分類されるからです。

さて、Ａさんはどの分類に当てはまるであろうか?すでにおわかりのように、これは「心気症」の典型例です。

Ａさんの場合、何か病気ではないかとの心配が中心で、いくら合理的に説明しても納得しない。

そのことに考えがとらわれっぱなしであることなどから、明らかに心気症と診断できるのです。

落痛性障害は、心理的な要因で身体のどこかに持続的な痛みを訴えるもので、最近増えていると言われます。

特に多くなっているのは、初老期や中年の女性の「舌痛症」です。

これといった原因がないのにいつも舌がひどく痛むというものです。

なぜ女性に多いのか、中年以降にのみ出現するのかは明らかではないが、心理的な要素が非常に大きく絡んでいるとされる病態です。

また、疹痛性障害の場合は他の身体性障害と違い、身体に病気があっても基準に当てはまれば診断できることになっています。

例をあげると、それほど悪くない腰のヘルニァがひどく痛み、特に会社で嫌な上司の顔を見ると、とたんにひどくなるといったケースです。

このような場合は「精神的な要素で本来の症状がひどくなる」ととらえ、身体表現性障害として考えます。

心気症は「病気ノイローゼ」のことです。

別に病気ではないのに病気だと思い込んだり、病気にかかるに違いないとひどく心配して、社会生活に支障が出るケースです。

一番多いタイプが「癌ノイローゼ」でしょう。

癌は恐い病気というイメージがあり、癌の初期症状はこうだという啓蒙記事があちこちに出ているので、自分にちょっとでも当てはまる症状があると、「癌だ。癌になった。癌なのだ」とオロオロする。

ただ、ちょっと心配するといった程度ではなく、やたら病院巡りをしたり、身体を心配すること以外に関心がほとんどなくなったりするなど、重大な社会機能障害が出ている場合にのみ診断する。

そのように診断をしぼったとしても、身体表現性障害の中での頻度はかなり高い。

こんにちは。前回の続きです。

騙したのは仲介業者でも、騙している事実を売主が知っていれば同じく取り消せます。

また、その錯誤が重大であれば、取り消すまでもなく契約が無効ということもできます。

家を建てるということは契約をする動機ですが、相手もそれを了承している以上契約の内容となり、そこに重大な錯誤があれば契約は無効となるのです。

以上は民事上の問題ですが、このような重大な詐欺は、刑事上も詐欺罪に該当します。

刑事告訴した方がよい場合も多いでしょう。

もちろん虚偽事実の告知で宅建法上の問題も生じます。

詐欺による取消と錯誤による無効。

解除と似たものに契約の取消と無効があります。

例えば宅地を探しているときに、売主がそこは建物が建てられるというので買い取ったら、それは、売主の意図的な嘘で、実際は調整区域で建てられなかったという場合があります。

もし事実を知っていたら当然そんな土地を買わなかったでしょうから、これは詐欺により売買契約を結んだことになり、その契約自体を取り消せます(取消の意思表示は内容証明郵便でしてください)。

契約漏れについて。

契約の際決めるべきことを決めておかなかったのでトラブルになったという残念なケースもときどきあります。

落としやすいのは、登記費用などの諸費用の負担、光熱費や水道料金の清算、あるいは固定資産税のような公租公課の負担の仕方です。

こんなことでトラブルとなるのはばかぼかしいので事前にきちっと決めておいてください。

固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日現在の所有名義人のところにその年の5月頃納付書がおくられてきます。

それまでに売却すると元の売主の所に納付書が送られてきます。

税金を払うのはあくまでも納付書を受け取った者なので、改めて買い手から引渡日を基準にした日割計算による負担額を清算してもらうことになります。

土地の坪数の不足。

土地の引渡しのすんだ後実測してみたら契約の坪数が足りなくてトラブルになるということはよくあります。

しかし、結論としては原則として足りなくてもやむをえないということになります。

というのは、契約書の坪数というのは、代金額を算定するときの参考資料にしかすぎないからです。

後で清算をしたいときは契約書にその旨明記しておく必要があります。

もっとも、売主が、必ず契約面積どおりありますと保証したのに、後で足りないということがわかれば代金の減額や損害賠償の問題が起こります。